Skip to Content

Blog Archives

Do đâu ” bđs nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn” trở thành hàng hiếm

Nguyên nhân do đâu ?

” bđs nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn” trở thành hàng hiếm

Bất động sản nghỉ dưỡng – Hàng “VIP” nhờ pháp lý rõ ràng.

Với lợi thế sở hữu không có thời hạn như những dự án khác (khoảng 50 năm),
Khách hàng hiện nay vẫn chuộng bđs nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn. Thậm chí nhiều người không đặt nặng vấn đề giá cả để được sở hữu sản phẩm dự án.

Khoảng một năm gần đây,
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng. Thị trường bđs nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch như: Bà Rịa Vũng Tàu. Phan Thiết. Đà Nẵng. Nha Trang…Tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên,
Sự phát triển này không đồng đều. Một số phân khúc bđs nghỉ dưỡng tiếp tục thu hút lượng khách đầu tư.
nhưng số khác lại có dấu hiệu giảm.

Dự án Eco Bangkok Villas Bình Châu với hàng loạt tiện ích cao cấp chuẩn 5 sao

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết,
Nguyên nhân là do những dự án này còn tồn tại nhiều vướng mắc. Trong đó vướng mắc chính là: khách hàng mua sản phẩm chỉ được sở hữu có thời hạn (khoảng 50 năm).
Trong khi đó,
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi.
Dự định bỏ vốn cho các dự án resort nghỉ dưỡng để tận dụng làn sóng du lịch đang lên.
Thế nhưng, tính pháp lý của nó vẫn để lại cho họ nhiều trăn trở.

Bởi lẽ,
Với tâm lý ăn chắc mặc bền. Đa số người Việt Nam khi mua bđs đều mong muốn được sở hữu rõ ràng.
Vừa cho mục đích kinh doanh khai thác hiện tại.
Vừa là một tài sản để dành.
Điều này khiến khách hàng lo ngại về rủi ro pháp lý trong tương lai khi quyết định đầu tư.

Bên cạnh các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu có thời hạn thì
Dự án bất động sản sở hữu vĩnh viễn lại trở thành hàng “VIP” được nhà đầu tư săn tìm.

Theo ghi nhận của PV.
Hiện ở các thành phố du lịch như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang…Số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được sở hữu vĩnh viễn chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Hầu hết các dự án này khi vừa tung ra thị trường lập tức được khách hàng gom sạch.
Thậm chí, nhiều dự án khách hàng xin đặt tiền giữ chỗ ngay còn lúc “sơ khai”. Trong khi chủ đầu tư chỉ muốn bán cầm chừng, không bán hết.

Sản phẩm luôn rơi vào tình trạng “cháy hàng” mỗi khi mở bán

Theo các chuyên gia bất động sản. Hiện có 2 loại hình bất động sản nghỉ dưỡng:
♦  bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu có thời hạn
♦  và bất động sản sở hữu vĩnh viễn.

Cả 2 đều hoạt động đúng quy định pháp lý, chỉ khác nhau thời hạn sử dụng.
1 –  Trong đó, bất động sản sở hữu có thời hạn thuộc đất thương mại dịch vụ.
Chủ đầu tư hoạt động theo hình thức thuê đất (thời hạn khoảng 50 năm).
Nên khách hàng mua sản phẩm thuộc phân khúc này cũng được cấp giấy chủ quyền tương ứng với thời hạn giao đất.
2 – Riêng bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn.
Chủ đầu tư phải đóng tiền sử dụng đất.
Là tài sản mà khách hàng có thể để lại cho con cháu của mình.
Nhưng không phải ai cũng biết việc này và giá bán thường cao hơn.

Tuy nhiên, theo khảo sát của PV. Phần lớn khách hàng hiện nay vẫn chuộng bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn. Thậm chí nhiều người không đặt nặng vấn đề giá cả để được sở hữu sản phẩm dự án.

Như dự án Eco Bangkok Villas Bình Châu do TP Holdings phát triển vừa dự kiến trong tháng 5/2019 tung ra thị trường..  Lập tức nhiều khách hàng đã gọi điện đăng ký đặt chỗ.

Eco Bangkok Villas Bình Châu – dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi ở khu vực Hồ Tràm – Bình Châu – sở hữu vĩnh viễn

Đây là một trong những dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi ở khu vực Hồ Tràm – Bình Châu.
Có giá bán chỉ từ khoảng 6 tỉ đồng/căn nhưng khách hàng được sở hữu vĩnh viễn.
“Cái tôi muốn là được sở hữu một biệt thự, resort vừa ở, kinh doanh và còn là tài sản để lại cho con cháu”. chị Phạm Hoàng Oanh (một khách hàng ngụ TP.HCM) nói.

Một Giám đốc phát triển dự án Eco Bangkok Villas Bình Châu cho hay:
Vốn đầu tư một dự án resort nghỉ dưỡng tốn kém hơn rất nhiều so với dự án nhà ở.

Bởi dự án phải đầu tư rất nhiều tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, công viên, khu vui chơi giải trí, dịch vụ nghỉ dưỡng…

Đặc biệt, chủ đầu tư phải đóng tiền sử dụng đất rất lớn.
Đó là chưa tính chi phí xây dựng các resort cao cấp rất tốn kém.
Nhưng do công ty sở hữu quỹ đất giá rẻ từ nhiều năm trước nên trước mắt chúng tôi cho rằng bán mức giá này là phù hợp.
Trong những giai đoạn bán về sau chắc chắn chúng tôi sẽ phải có sự điều chỉnh giá.

Tương tự, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn ở các tỉnh phát triển mạnh về du lịch như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… cũng luôn rơi vào cảnh “cháy” hàng. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư không có đủ hàng để bán.

Nguồn IT – Hải Thanh

Resort / Nghỉ Dưỡng/ Eco Bangkok Villas / Hồ Tràm /Phan Thiết / Bình Châu / Đặt Tiền / VIP /Đua Nhau / Bất Động Sản / Nhàn Rỗi

XEM THÊM

CONDOTEL Biển Đá Vàng- Phan Thiết

Căn Condotel Biển Đá Vàng – Phan Thiết một không gian nghĩ dưỡng với hơn 26 căn biệt thự và 200 căn Condotel sẵn sàng chào đón bạn với chất lượng dịch vụ tốt nhất và đặc biệt dành cho những ai yêu thích vẻ đẹp hoanh sơ và hùng vĩ.

XEM THÊM

Condotel Biển đá vàng sức sống mới tại cảng Kê Gà

Condotel Biển đá vàng sức sống mới tại mũi Kê Gà – Sau gần 10 tháng. Chính Phủ phát đi quyết định ngừng xây dựng cảng nước sâu Mũi Kê Gà tại Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, do phương án xây dựng cảng không mang lại hiệu quả, nhiều dự án dở dang trước đó, cũng như chủ đầu tư mới bắt đầu ” CUỘC CHIẾN MỚI” tại đây. Nhiều chủ đầu tư bất động sản du lịch đang rục rịch đổ bộ về Mũi Kê Gà – Phan Thiết, mang lại sinh khí mới cho vùng đất nhiều tiềm năng về du lịch này.

Cảng nước sâu chìm quá sâu

Theo lời kêu gọi đầu tư của UBND tỉnh Bình Thuận, 12 nhà đầu tư đã đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Đã xây dựng hàng loạt khu du lịch sinh thái cao cấp tại mũi Kê Gà, huyện Hàm Thuận Nam. Trước đó, năm 2007, với dự án lập cảng Kê Gà, để phục vụ nhà máy bô-xít ở tỉnh Lâm Đồng và Đắk Nông, chính quyền tỉnh Bình Thuận đã thu hồi giấy phép và đất đã cấp cho 12 nhà đầu tư du lịch, nhằm lấy mặt bằng giao cho Vinacomin xây dựng cảng Kê Gà, với chi phí lên tới 1 tỷ USD (20.000 tỷ đồng).

Đầu tư chệch hướng 

Bước đi “chệch hướng” này, đã đẩy 12 nhà đầu tư dự án du lịch tới cảnh phá sản. Số tiền các chủ đầu tư đổ vào các dự án du lịch quá lớn (gần 1.000 tỷ đồng), chưa kịp đưa vào hoạt động, buộc phải đập bỏ, lãng phí để giao đất xây cảng Kê Gà; trong khi đó, tiền bồi thường từ phía chủ đầu tư lại quá thấp… Thêm vào đó, Vinacomin tại thời điểm được giao dự án xây cảng lại gặp nhiều khó khăn về tài chính (nợ 71.000 tỷ đồng), nên cảng Kê Gà sau 4 lần chuẩn bị khởi công, buộc phải hoãn vô thời hạn.

Vào tháng 12-2012, báo cáo tại kỳ họp thứ 5 HĐND tỉnh Bình Thuận, ông Lê Tiến Phương, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, đã cảnh báo nguy cơ khó khởi công dự án cảng Kê Gà trong năm 2013. Trong lúc đó, theo 12 nhà đầu tư du lịch và các chuyên gia, nhà khoa học về cảng biển, việc khởi công xây dựng cảng tại mũi Kê Gà là phản khoa học, không mang lại hiệu quả, không phù hợp xây dựng cảng cả về mặt địa lý lẫn thủy văn; trình tự, quy trình thu hồi đất xây dựng cảng của tỉnh Bình Thuận, cũng bộc lộ quá nhiều sai phạm về mặt pháp lý, gây thiệt hại nặng nề cho các nhà đầu tư du lịch, dẫn tới nhiều người bất bình…

Chỉ với một dự án cảng Kê Gà trên giấy, mà hàng loạt resort cao cấp trị giá gần 1.000 tỷ đồng buộc phải đập phá, bỏ hoang, trong thời gian qua đã gây lãng phí rất lớn cho tiềm năng du lịch nơi đây. Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh Bình Thuận sẽ còn mất nhiều công sức mới có thể giải quyết hệ lụy của dự án cảng Kê Gà, thất thu về du lịch thời gian qua cũng rất lớn.


Tiềm năng mới khu nghĩ dưỡng cao cấp resort Biển Đá Vàng

Chỉ một thời gian ngắn Chính phủ quyết định ngừng xây dựng cảng nước sâu Kê Gà, nhiều dự án BĐS du lịch nơi đây bắt đầu được các nhà đầu tư triển khai. Mới đây, CTCP Thương mại-Dịch vụ BĐS nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận (Công ty Ý Ngọc Bình Thuận) đã ra mắt dự án khu nghỉ dưỡng resort Biển Đá Vàng có quy mô 10ha, với tổng vốn đầu tư 10 triệu USD. Dự án được chia làm 4 giai đoạn, dự kiến sẽ hoàn tất vào năm 2018.

Bà Nguyễn Thị Phương Tâm, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Ý Ngọc Bình Thuận, cho biết: “Bước đầu Dự án CONDOTEL Biển Đá Vàng  đã khởi công giai đoạn 1 chiếm 30% dự án và bắt đầu đi vào sử dụng và hoàn tất với chuỗi khách sạn 4 sao, 26 căn biệt thự, 200 căn condotel cùng các khu nhà hàng phục vụ tiệc trong nhà, dự tiệc ngoài trời dành cho dã ngoại, dạy làm bánh, vui chơi dành cho trẻ em, cắm trại… Đặc biệc khu nuôi cừu, nuôi cá, trồng rau sạch phục vụ thực khách, vườn đá đủ loại… để du khách thưởng ngoạn. Biển Đá Vàng là nơi hội tụ những nét văn hóa lịch sử mang bản sắc riêng của Bình Thuận”.

Ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc CTCP BĐS Techcomreal – đơn vị phân phối độc quyền dự án Biển Đá Vàng, cho biết: “Condotel Biển Đá Vàng, Mũi Kê Gà, cách TPHCM 180km về phía Nam, cách TP Phan Thiết 20km về phía Bắc. Sự cộng hưởng của tự nhiên vào ưu thế của dự án là rất lớn, đó là bờ biển đẹp hoang sơ, có nhiều danh lam thắng cảnh, như cáp treo Tà Cú, chùa Linh Sơn Trường Thọ với tượng Phật Thích Ca nhập Niết Bàn dài 49m, suối nước nóng Bưng Thị.

Đặc biệt Condotel Biển Đá Vàng nằm đối diện di tích ngọn hải đăng 100 năm tuổi, xưa nhất Đông Nam Á, do người Pháp xây dựng khi lần đầu tiên đặt chân đến đây; rừng nguyên sinh được bảo tồn kéo dài từ khu vực Long Hải – Bà Rịa… Lợi thế của dự án này là 3 mặt giáp biển, hiện ra như hòn ngọc trong miệng rồng đầy uy thế, linh khí không nơi nào có được”.

Phát biểu tại buổi lễ ra mắt Condotel Biển Đá Vàng – Phan Thiết, ông Phan Văn Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, đánh giá: “Vùng biển Kê Gà đang phát triển về du lịch với nhiều dự án lớn thì Chính phủ quyết định cho xây dựng cảng nước sâu, do đó nhiều dự án đang triển khai bị chết “oan uổng”.

Đến nay, dự án cảng đã được bãi bỏ, các dự án du lịch được phép tiếp tục triển khai, và sự ra mắt của dự án Biển Đá Vàng có thể xem là đánh dấu cho sự trở lại của các dự án BĐS-du lịch tại vùng biển này. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Thuận tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để kêu gọi đầu tư cho DN phát triển thuận lợi nhất”.

Từ các thế mạnh về mặt phong thủy Biển Đá Vàng đây là nơi thổ khí cao, địa linh, vương khí, sinh khí tốt tạo sự dồi dư BĐS.

Chi Tiết các tiện ích và quy mô dự án tại => Condotel Biển Đá Vàng

➽ Liên hệ 0907.35.33.34 để cập nhật đầy đủ và nhanh nhất tiến độ dự án Condotel Phan Thiết khuyến mãi tốt nhất hoặc xem nhà mẫu. 

 

XEM THÊM