Nhà phố thương mại (shophouse) không còn là một trào lưu mới. Nhưng với ưu thế vượt trội về mô hình kết hợp ba trong một. Loại hình này vẫn được xem là “con gà đẻ trứng vàng” trong thời điểm thị trường hiện tại.
? VẬY Các tiêu chí vàng để chọn được shophouse sinh lời.
Với shophouse. Mục tiêu cuối cùng mà nhà đầu tư hướng đến là gia tăng lợi nhuận.
Lợi nhuận trước hết đến từ hoạt động kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê lại.
Và sau đó là:
Đến từ tiềm năng tăng giá của chính sản phẩm đó trong tương lại. Để đạt được điều này. Các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư cần căn cứ vào nhiều yếu tố trước khi xuống tiền.
I. VỊ TRÍ
Yếu tố đầu tiên và cũng là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản nói chung và shophouse nói riêng là ” VỊ TRÍ ”
Theo phân tích của các chuyên gia. Vị trí quyết định khoảng 70% khả năng thành bại của một sản phẩm nhà phố thương mại.
Các khu vực có đông khách du lịch, có cơ cấu dân số phát triển, có hạ tầng kết nối bài bản… Sẽ dễ dàng “kích hoạt” khả năng sinh lời cho shophouse.
Và thông thường, những căn shophouse gần trục đường chính, địa điểm tham quan, du lịch.
Hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, toà nhà sẽ đảm bảo hiệu quả cả về kinh doanh lẫn cho thuê.
Shophouse vẫn được coi là con gà đẻ trứng vàng bất chấp biến động của nhiều nhà đầu tư bất động sản.
(Ảnh: Dự án Thủ Thiêm Green House – Shophouse Ven Sông Quận 2)
II. CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG
Về quan niệm về chất lượng cuộc sống, thói quen sinh hoạt của người dân ngày càng thay đổi.
Nhà ở, shophouse hay căn hộ kinh doanh. Không chỉ còn là sản phẩm phục vụ duy nhất một mục đích như trước đây. Mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng các trải nghiệm sống.
Từ đó, nhà đầu tư shophouse cũng chú trọng tới các tiện ích xung quanh dự án.
Những căn nằm trong khuôn viên các khu đô thị, khu du lịch, công viên, mới hiện đại. Luôn được các nhà đầu tư ưu tiên hơn cả.
Bởi chúng không chỉ sở hữu ưu thế về lượng khách hàng. Mà còn giúp chủ sở hữu tận hưởng các tiện ích, dịch vụ cao cấp.
Môi trường sống văn minh và hạ tầng đồng nhờ vào quy hoạch chung của khu đô thị.
III. HẠ TẦNG – QUY HOẠCH
Tại TP.HCM, Đặc biệt TP.Thủ Đức có THẠNH MỸ LỢI sẽ CHUYỂN MÌNH THÀNH ‘VÙNG TRŨNG’ HÚT VỐN ĐẦU TƯ 2023.
- Sự phát triển mạnh mẽ từ quy hoạch đồng bộ. Hạ tầng giao thông hiện đại đã khiến phường Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức). Vươn mình trỗi dậy trở thành biểu tượng của khu đông TP. HCM. Vùng đất an cư lý tưởng hút giới nhà giàu Sài thành.
- Là Một trong những dự án giao thông được coi là xương sống. Làm thay đổi diện mạo cho cả khu Đông và thành phố phía Nam là:
Tuyến đường sắt nội đô Metro 1 kết nối toàn bộ thành phố Thủ Đức với quận 1.
Và các đô thị vệ tinh như Dĩ An – Bình Dương.
- Thủ Đức – thành phố công nghệ sáng tạo hàng đầu khu vực.
Với nguồn nhân lực phát triển mạnh mẽ. Các trường đại học, đào tạo và các khu công nghệ cao, khu vực kinh tế.
Tập trung thu hút đội ngũ trí thức trẻ từ nhiều địa phương, chuyên gia cao cấp nước ngoài.
Tác động kinh tế kéo theo sự gia tăng nhu cầu nhà ở, căn hộ, văn phòng, trong khi nguồn cung khan hiếm.
Sự có mặt của những ông lớn bất động sản trong nước và quốc tế đổ dồn về gom quỹ đất. Phát triển những dự án đình đám đã phần nào phản ánh đúng thực tế tiềm năng phát triển của Thạnh Mỹ Lợi.
Từ đây, những khu dân cư cao cấp đã và đang hình thành kéo theo sự “hội tụ” giới nhà giàu mới tại lõi phát triển đầy tiềm năng này.
III. Chuyên gia nhận định khu vực nam châm hút vốn đầu tư
Chuyên gia nhận định: “Từ khi Thủ Đức lên thành phố, khu vực hành chính mới Thạnh Mỹ Lợi tăng giá.
Bởi hiếm khu vực nào vừa hưởng lợi từ hạ tầng cơ sở đồng bộ, lại gần trụ sở hành chính.
Về địa lý, Thạnh Mỹ Lợi nằm trải dàn ven sông Sài Gòn. Gần công viên lớn chính là điều kiện sống và phát triển kinh tế lý tưởng.
Tập hợp nhiều yếu tố của một khu vực vàng, Thạnh Mỹ Lợi đang dần chuyển mình từ vùng trũng thành nam châm hút vốn đầu tư”.
Và Thủ Thiêm Green House – Shophouse ven sông Quận 2 Làn sóng hiện tại được đông đảo các nhà đầu tư quan tâm
Dự án được giới đầu tư đánh giá cao khi là một trong những dự án tiềm năng bậc nhất thị trường cả về vị thế lẫn giá bán.
Sở hữu vị thế khi nằm tại “trái tim” TP.Thủ Đức. Tính kết nối cao và lại sở hữu vị thế vàng giáp sông hiếm có trên thị trường.
Thủ Thiêm Green House đang được thi công hoàn thiện hạ tầng thần tốc. Hứa hẹn tương lai không xa, sẽ đón nhận tuyến phố kinh doanh thương mại, sầm uất mới.
Đặc biệt hơn, toàn bộ chỉ 30 căn shophouse đều được bố trí kề sông.
Ở góc độ khoa học, những ngôi nhà gần sông không chỉ có tầm view đẹp mà còn sở hữu bầu không khí trong lành. Mát mẻ nhờ “những lá phổi tự nhiên” thanh lọc hàng ngày.
Còn từ góc nhìn phong thủy, dự án ven sông sẽ mang lại sự vượng khí, giàu sang cho gia chủ.
Các ưu thế vượt trội cả về vị trí, quy hoạch, tiến độ xây dựng và cả CĐT uy tín, lẫn tiềm năng kinh doanh. Là lời giải đáp thỏa đáng, lý giải vì sao các nhà đầu tư xem đây là tâm điểm đầu tư sinh lời tại Sài Gòn hiện nay.
Ngoài ra Thủ Thiêm Green House còn có chính sách cực kỳ tốt :
Chỉ thanh toán 50% nhận nhà kinh doanh. 50% còn lại thanh toán chậm đều trong 5 năm 9 không lãi suất
TÌM HIỂU CÁC SHOPHOUSE TỐT GIÁ RẺ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 2023
TOP các dự án Căn hộ, Nhà phố, Shophouse, Duplex view đẹp.
Để khách hàng có thể so sánh, lựa chọn cho mình những sản phẩm bất động sản có vị trí đẹp để an cư hoặc đầu tư để sinh lời cao
